Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

Гаражная амнистия в 2019 году



Гаражная амнистия в 2019 году

В 2019 году в России вступает в силу закон, который позволяет официально зарегистрировать в собственное владение помещение для хранения автомобиля. Гаражная амнистия позволит гражданам подтвердить право на владение гаражным боксом и земельным участком, на котором он находится. Ранее это сделать было нельзя (только через суд), поскольку не была предусмотрена законодательная база.

Изменения и дополнения в 2019 году

В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек. Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.

Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом. Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи. В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.

Федеральный закон № 218 о праве владения гаражами: официальный текст

Владельцы гаражей сталкиваются со следующими проблемами из-за невозможности оформить право собственности на постройку:

  • сложности с подводом коммуникаций;
  • нельзя застраховать помещение;
  • нельзя продать или купить гараж.

Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести. С проблемами сталкиваются и чиновники. Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.

В связи с этим государство решило принять законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей. В середине 2019 г. был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы. Закон предусматривает внесение изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости». Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:

  • вводится раздел о государственном кадастровом учете нежилых построек;
  • дополняется статья, регламентирующая процедуру регистрации нежилых построек в составе комплекса гаражей.

Чтобы человек мог воспользоваться своим правом, требуется предоставить документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение, относящееся к комплексу гаражей. Также необходим документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу.

Положительные и отрицательные стороны

Нововведения в законодательстве направлены на решение «гаражного вопроса», что позволит собственникам официально владеть своим имуществом, а государству получать от этого налоги.

Среди позитивных моментов для граждан можно выделить следующие:

  • получение официального документа, который подтверждает право на владение недвижимым имуществом для хранения транспортного средства;
  • возможность оформить в свое владение землю, на которой расположено сооружение;
  • возможность законно продавать или покупать имущество, сдавать в аренду, передавать по наследству;
  • упрощение процедуры подведения коммуникаций (например, света) и оплата за их использование;
  • на законных основаниях имущество можно застраховать от непредвиденных ситуаций;
  • сооружение защищено от несанкционированного сноса без выплаты компенсации.

Тем не менее, существуют и некоторые обстоятельства, которые не вызывают положительных эмоций у простых граждан:

  • к основным расходам добавляется оплата налога на владение недвижимым имуществом;
  • стоимость сооружения может быть оценена неадекватно, с завышением реальной цены для данного региона;
  • появляется дополнительная бумажная волокита при оформлении права собственности.

Порядок оформления

Для регистрации имущества необходимо обратиться в местное отделение Многофункционального центра (МФЦ) или сделать запрос на официальном сайте Госуслуг. В стандартном случае процесс регистрации займет около 2-х недель. Однако, если не удастся собрать необходимый перечень документов или они будут не в порядке, оформление займет больше времени. К сожалению, как показывает практика, во многих гаражных кооперативах и у собственников индивидуального гаражного строение не всегда оказывается требуемая документация на руках.

Чтобы уточнить, какие документы нужно предоставить в индивидуальном порядке, можно обратиться в Росреестр или сделать запрос на официальном портале. В общем случае порядок оформления будет зависеть от вида и расположения объекта.

Оформление на собственном участке

Предварительно необходимо зарегистрировать землю как индивидуальную собственность. Бесплатное оформление предусмотрено при соблюдении следующих условий:

  • надел получен ранее октября 2001 года;
  • территория предназначена для ведения подсобного хозяйства, садоводства или постройки помещения для хранения автомобиля;
  • собственник имеет документацию, которая подтверждают передачу ему права собственности на данный надел.

Для оформления земли нужно обратиться в местное отделение Росреестра, куда потребуется предоставить:

  • документацию, подтверждающую право собственности;
  • кадастровый паспорт или план территории;
  • паспорт гражданина РФ;
  • финансовый документ об оплате госпошлины.

После того, как участок будет зарегистрирован, можно приступать к оформлению непосредственно гаражного строения. В тот же Росреестр необходимо предоставить:

  • документы, подтверждающие право личного владения территорией;
  • паспорт гражданина РФ;
  • декларацию об объекте недвижимости;
  • финансовый документ об оплате госпошлины.

Оформление в ГСК

Чтобы иметь возможность зарегистрировать недвижимое имущество на территории кооператива, он должен быть официально оформлен и поставлен на учет в налоговый орган. Председатель ГСК может предложить регистрацию недвижимости в общем порядке, или владелец сможет сделать это самостоятельно. Для этого потребуются следующие документы:

  • свидетельство о регистрации кооператива;
  • устав кооператива;
  • приказ о назначении главного бухгалтера;
  • полный перечень членов;
  • протокол об избрании председателя;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий членство владельца недвижимого имущества в кооперативе и выплату пая;
  • кадастровый паспорт гаража;
  • финансовый документ об оплате госпошлины.

Постановка недвижимости на кадастровый учет выполняется в Кадастровой палате. Туда предоставляется технический план гаража, составленный кадастровым инженером. Если строение входит в состав линейки сооружений, и каждый бок имеет одну общую стенку, тогда гараж, как здание, не считается индивидуальным. Сначала необходимо зарегистрировать все сооружение, а уже после приступать к оформлению прав на выделенный бокс.

При регистрации земли под гаражом важно учитывать, что участок обычно находится в собственности муниципалитета, а кооперативу предоставлен на правах аренды. Такие участки являются неделимыми и нельзя зарегистрировать его часть на конкретного человека. Члены кооператива могут коллективно оформить весь участок и перевести его в частную собственность. Тогда они становятся владельцами доли земельного надела.

Однако, в этом случае все члены кооператива должны официально зарегистрировать свои гаражные строение. Только законные владельцы всех строений могут начинать процедуру оформления земли.


Сохранить и поделиться:




СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Гаражная амнистия в 2019 году (25 фото)


Гаражная амнистия в 2019 году
Гаражная амнистия в 2019 году

Гаражная амнистия в 2019 году в 2019 году
Гаражная амнистия в 2019 году в 2019 году

Гаражная амнистия в 2019 году рекомендации
Модный маникюр 2019

Гаражная амнистия в 2019 году картинки
Гаражная амнистия в 2019 году картинки

Гаражная амнистия в 2019 году новые фото
Гаражная амнистия в 2019 году новейшие фото

Гаражная амнистия в 2019 году изоражения
Курник Классический Рецепт Пошаговый С Фото изображения

Гаражная амнистия в 2019 году
Впр в 2019-2020 учебном году - КалендарьГода - Гаражная амнистия в 2019 году видео

Смотреть Гаражная амнистия в 2019 году видео
Форум по теме: Гаражная амнистия в 2019 году, garazhnaya-amnistiya-v-2019-godu/



Похожие статьи

Сценарии проведения 23 февраля коллегам
Финал чемпионата мира по хоккею с шайбой 2019
Салаты под пиво
День блондинок в 2019 году: какого числа, поздравления
4 апреля 2019 года | какой праздник
Поделки из бумаги для детей
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья 2019: последние новости
Красивые признание в любви девушке своими словами
Рождественский пост 2019 года. Какого числа начинается и заканчивается
Конкурсы на 8 марта 2019 года
Смотри! Развитие метро в Москве до 2019 года: схема



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ